新聞摘要
- 位於臺中港特區(qū)造鎮(zhèn)計畫中的「遠雄幸福成」，把2-3房規(guī)劃在23~39坪左右，成為交易主要坪數(shù)?！高h雄幸福成」位於臺中最後房價「2字頭」的重點建設區(qū)域
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】行政院長陳建仁2023年3月26日出席臺中港37、38號碼頭新建工程動土典禮時，建議臺中市府將來臺中捷運藍線最後一站的臺中港站設計時，可以讓港務公司和捷運站共構，成為臺中港新地標。而「捷運藍線綜合規(guī)劃」已通過交通部審查，只等待行政院核可，即進入「捷運發(fā)財三部曲」的第一階段。臺中市長盧秀燕表示：「未來捷運藍線搭配現(xiàn)有綠線，將在市區(qū)交會形成十字軸線的捷運路網(wǎng)，可以從臺中港沿臺灣大道一路通到臺中火車站?！乖谥醒肱c地方協(xié)同努力下，可預見臺中港區(qū)域?qū)⒃诮煌ㄜ壍澜?jīng)濟帶動下，形成更好的居家場域。
「海線雙港核心」大建設帶動區(qū)域發(fā)展
臺中市都市發(fā)展局表示，以臺中港區(qū)為規(guī)劃主軸的「海線雙港核心地區(qū)計畫」共規(guī)劃了臺中國際機場門戶計畫、變更臺中港特定區(qū)計畫、捷運藍線及延伸線、海線雙軌暨部分高架化(大甲-沙鹿)、機場捷運路線評估、臺中港北東南區(qū)發(fā)展計畫、市鎮(zhèn)中心北側軟體研發(fā)專區(qū)、海洋生態(tài)館、臺中港務分公司設置郵輪碼頭、梧棲漁港再造計畫等22項區(qū)域都市發(fā)展建設，成為臺中重點發(fā)展區(qū)域之一。而房地產(chǎn)成功置產(chǎn)模式是「跟著公共建設走」，所以，聚焦臺中港區(qū)域的房地產(chǎn)投資，就是在公共建設持續(xù)推動發(fā)展牽引下，長期投資致富的一個好選擇。
臺中港特區(qū)，15分鐘快捷通勤路網(wǎng)
區(qū)域發(fā)展必須交通建設的配合，以臺中港特區(qū)交通動線分析，約1分鐘車程可直上臺61線，近西濱快速道路暢行海線，約5分車程，可抵未來捷運藍線，甚至轉進中清路、臺灣大道、向上路等重要道路，橫貫大臺中東西向通勤路網(wǎng)，約10分鐘車程連通國道4號，銜接臺74直達豐原、潭子，更可在中港系統(tǒng)交流道，直上國1、國3，暢行南北，約15分鐘車程直奔臺中國際機場，航宇亞洲各大城市?！?5分鐘內(nèi)便捷暢行的交通路網(wǎng)，讓臺中港特區(qū)的通勤動能更加值，提昇居住便利性，更帶動區(qū)域價值?！乖诘胤康貥I(yè)者這麼認為。
產(chǎn)業(yè)9園區(qū)，16萬就業(yè)人口撐房市
區(qū)域發(fā)展也必須產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配合，臺中港特區(qū)附近擁有臺中港自貿(mào)港區(qū)、離岸風電產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中港科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、臺中港關聯(lián)工業(yè)區(qū)、彰濱工業(yè)區(qū)、精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺中工業(yè)區(qū)、中部科學工業(yè)園區(qū)、大甲幼獅工業(yè)園區(qū)等9大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集結約16萬就業(yè)人口，創(chuàng)造出2兆以上年產(chǎn)值，甚至「護國神山」臺積電在中科臺中園區(qū)二期2奈米製程的擴建案，也預計將在2023年10月完成用地取得及相關計畫作業(yè)程序，11月交地後，公共工程與廠商同步動工，牽動臺積電下世代先進製程布局進度，也帶動臺中區(qū)域房地產(chǎn)價值提升。
臺中港特區(qū)3優(yōu)勢，置產(chǎn)2-4房正當時
臺中港特區(qū)發(fā)展極具未來前瞻性，在(1)公共建設推動、(2)交通動線順暢、(3)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的3大優(yōu)勢條件帶動下，區(qū)域房地產(chǎn)長期增值是可以被期待。而置產(chǎn)就要選擇主流產(chǎn)品，依據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，2022年全臺平均買賣面積約為31.5坪，根據(jù)《住展雜誌》、《591新建案》調(diào)查，全臺預售建案約8-9成採取2-3房規(guī)劃，這類產(chǎn)品具備「現(xiàn)在好入手、未來好出手」的交易條件。位於臺中港特區(qū)造鎮(zhèn)計畫中的「遠雄幸福成」，把2-3房規(guī)劃在23~39坪左右，成為交易主要坪數(shù)?！高h雄幸福成」位於臺中最後房價「2字頭」的重點建設區(qū)域，坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯(lián)臺中生活圈，周邊風電產(chǎn)業(yè)園區(qū)、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、海洋生態(tài)館、國民運動中心等機能發(fā)展已近重劃區(qū)建設成熟階段。相較於74環(huán)內(nèi)單坪動輒50-90萬，環(huán)外周邊區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)35-40萬元甚至上看5字頭房價而言，讓「遠雄幸福成」現(xiàn)階段的易與性與未來房價增值補漲空間皆備受期待。
行政院長陳建仁2023年3月26日出席臺中港37、38號碼頭新建工程動土典禮時，建議臺中市府將來臺中捷運藍線可以有新規(guī)劃。(圖片來源/行政院)
「海線雙港核心」大建設帶動區(qū)域發(fā)展
臺中市都市發(fā)展局表示，以臺中港區(qū)為規(guī)劃主軸的「海線雙港核心地區(qū)計畫」共規(guī)劃了臺中國際機場門戶計畫、變更臺中港特定區(qū)計畫、捷運藍線及延伸線、海線雙軌暨部分高架化(大甲-沙鹿)、機場捷運路線評估、臺中港北東南區(qū)發(fā)展計畫、市鎮(zhèn)中心北側軟體研發(fā)專區(qū)、海洋生態(tài)館、臺中港務分公司設置郵輪碼頭、梧棲漁港再造計畫等22項區(qū)域都市發(fā)展建設，成為臺中重點發(fā)展區(qū)域之一。而房地產(chǎn)成功置產(chǎn)模式是「跟著公共建設走」，所以，聚焦臺中港區(qū)域的房地產(chǎn)投資，就是在公共建設持續(xù)推動發(fā)展牽引下，長期投資致富的一個好選擇。
臺中港特區(qū)，15分鐘快捷通勤路網(wǎng)
區(qū)域發(fā)展必須交通建設的配合，以臺中港特區(qū)交通動線分析，約1分鐘車程可直上臺61線，近西濱快速道路暢行海線，約5分車程，可抵未來捷運藍線，甚至轉進中清路、臺灣大道、向上路等重要道路，橫貫大臺中東西向通勤路網(wǎng)，約10分鐘車程連通國道4號，銜接臺74直達豐原、潭子，更可在中港系統(tǒng)交流道，直上國1、國3，暢行南北，約15分鐘車程直奔臺中國際機場，航宇亞洲各大城市?！?5分鐘內(nèi)便捷暢行的交通路網(wǎng)，讓臺中港特區(qū)的通勤動能更加值，提昇居住便利性，更帶動區(qū)域價值?！乖诘胤康貥I(yè)者這麼認為。
15分鐘內(nèi)便捷暢行的交通路網(wǎng)，讓臺中港區(qū)域的通勤動能更加值，提昇居住便利性，更帶動區(qū)域價值。
產(chǎn)業(yè)9園區(qū)，16萬就業(yè)人口撐房市
區(qū)域發(fā)展也必須產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配合，臺中港特區(qū)附近擁有臺中港自貿(mào)港區(qū)、離岸風電產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中港科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、臺中港關聯(lián)工業(yè)區(qū)、彰濱工業(yè)區(qū)、精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺中工業(yè)區(qū)、中部科學工業(yè)園區(qū)、大甲幼獅工業(yè)園區(qū)等9大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集結約16萬就業(yè)人口，創(chuàng)造出2兆以上年產(chǎn)值，甚至「護國神山」臺積電在中科臺中園區(qū)二期2奈米製程的擴建案，也預計將在2023年10月完成用地取得及相關計畫作業(yè)程序，11月交地後，公共工程與廠商同步動工，牽動臺積電下世代先進製程布局進度，也帶動臺中區(qū)域房地產(chǎn)價值提升。
臺積電在中科臺中園區(qū)二期2奈米製程的擴建案，預計2023年10月完成用地取得及相關計畫作業(yè)程序，11月交地後，公共工程與廠商同步動工。
臺中港特區(qū)3優(yōu)勢，置產(chǎn)2-4房正當時
臺中港特區(qū)發(fā)展極具未來前瞻性，在(1)公共建設推動、(2)交通動線順暢、(3)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的3大優(yōu)勢條件帶動下，區(qū)域房地產(chǎn)長期增值是可以被期待。而置產(chǎn)就要選擇主流產(chǎn)品，依據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，2022年全臺平均買賣面積約為31.5坪，根據(jù)《住展雜誌》、《591新建案》調(diào)查，全臺預售建案約8-9成採取2-3房規(guī)劃，這類產(chǎn)品具備「現(xiàn)在好入手、未來好出手」的交易條件。位於臺中港特區(qū)造鎮(zhèn)計畫中的「遠雄幸福成」，把2-3房規(guī)劃在23~39坪左右，成為交易主要坪數(shù)?！高h雄幸福成」位於臺中最後房價「2字頭」的重點建設區(qū)域，坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯(lián)臺中生活圈，周邊風電產(chǎn)業(yè)園區(qū)、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、海洋生態(tài)館、國民運動中心等機能發(fā)展已近重劃區(qū)建設成熟階段。相較於74環(huán)內(nèi)單坪動輒50-90萬，環(huán)外周邊區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)35-40萬元甚至上看5字頭房價而言，讓「遠雄幸福成」現(xiàn)階段的易與性與未來房價增值補漲空間皆備受期待。
臺中港特區(qū)「遠雄幸福成」把2-3房規(guī)劃在23~39坪左右，成為交易主要坪數(shù)。坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯(lián)臺中生活圈。
